Burgdorf Kernstadt - Neubau Erstbezug ab dem 01.06.2024 - ebenerdige Mietwohnung im Erdgeschoss
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ERSTBEZUG
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung die zum 01.06.2023 angemietet werden soll? Dann melden Sie sich gerne bei uns.Das gesamte Objekt erfüllt den KFW 55 Standard und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Insgesamt befinden sich im Haus 10 Wohneinheiten.
Diese Zwei Zimmer Küche Bad Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren ca. 66,57 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Pärchen. Nach Betreten der Haupteingangstür gelangen Sie über den gemeinschaftlich genutzten Flur zur Wohnungstür. Die Wohnung Nr. 1 besteht aus einem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche, einer Abstellmöglichkeit, einem modern gefliestem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer kleinen Garderobe im Eingangsbereich. Die großen und dreifachverglasten Fensterflächen bieten ideale Lichtverhältnisse.Inkl. zugeordter Kellerraum 1, 7,42m²
Der Energieausweis liegt noch nicht vor wirFür weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehe ich, Andreas Engelmann, Ihnen gerne unter a.engelmann@engelmann-immo.de oder 0511 76190210 zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 66,57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie suchen eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie?
Wir bieten zusätzlichen Service rund um das Thema Immobilie an. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 76190210 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.engelmann-immo.de.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
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– KFW 55 EE
– Fußbodenheizung
– Kellerabteil
– Personenaufzug
– 15€ pro Stellplatz
Zur Verfügung stehen noch:
Erdgeschoss
WHG 1 – ca. 66,57m2 – KM 950,00€
WHG 2 – ca. 60,40m2 – KM 900,00€
WHG 3 – ca. 53,63m2 – KM 850,00€
WHG 4 – ca. 66,68m2 – KM 850,00€ (nur mit B-Schein)
1.Obergeschoss
WHG 5 – ca. 66,57m2 – KM 900,00€
WHG 6 – ca. 60,40m2 – Vermietet
WHG 7 – ca. 53,63m2 – KM 800,00€
WHG 8 – ca. 66,68m2 – Vermietet
Dachgeschoss
WHG 9 Penthouse – ca. 102,45m2 – KM 1500,00€
WHG 10 Penthouse – ca. 118,67m2 – KM 1650,00€- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.12.2023
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das historische Burgdorf existiert bereits seit 1277 und liegt zwischen Hannover und Celle. Früher gehörte es zum Bistum Hildesheim welches aber im Jahr 1974 zur Region Hannover angeschlossen wurde.
Insgesamt hat Burgdorf 10 Stadtteile. Die Immobilie befindet sich in Burgdorf – Kernstadt und besteht aus ca. 22.409 Einwohnern. Somit ist der Stadtkern mit den Geschäften des alltäglichen Bedarfes und der Ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die Landeshauptstadt Hannover kann in ca. 35 Automin erreicht werden. Auch die Anbindungen an die B 3 weiter nach Celle ist schnell erreicht.
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.850 €
