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Zu Vermieten

Burgdorf OT Kernstadt - Erdgeschoss Wohnung mit 2 ZKB ab dem 01.08.2024

31303 Burgdorf
800 €

17_7
2021
54 m²
2
  • ERSTBEZUG
    Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung die zum 01.06.2023 angemietet werden soll? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

    Das gesamte Objekt erfüllt den KFW 55 Standard und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Insgesamt befinden sich im Haus 10 Wohneinheiten.
    Diese Zwei Zimmer Küche Bad Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren ca. 66,57 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Pärchen. Nach Betreten der Haupteingangstür gelangen Sie über den gemeinschaftlich genutzten Flur zur Wohnungstür. Die Wohnung Nr. 1 besteht aus einem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche, einer Abstellmöglichkeit, einem modern gefliestem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer kleinen Garderobe im Eingangsbereich. Die großen und dreifachverglasten Fensterflächen bieten ideale Lichtverhältnisse.

    Inkl. zugeordter Kellerraum 1, 7,42m²
    Der Energieausweis liegt noch nicht vor wir

    Für weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehe ich, Andreas Engelmann, Ihnen gerne unter a.engelmann@engelmann-immo.de oder 0511 76190210 zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 53,63 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sie suchen eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie?

    Wir bieten zusätzlichen Service rund um das Thema Immobilie an. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 76190210 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.engelmann-immo.de.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
  • – KFW 55 EE
    – Fußbodenheizung
    – Kellerabteil
    – Personenaufzug
    – 15€ pro Stellplatz

    Zur Verfügung stehen noch:

    Erdgeschoss
    WHG 1 – ca. 66,57m2 – KM 950,00€
    WHG 2 – ca. 60,40m2 – KM 900,00€
    WHG 3 – ca. 53,63m2 – KM 850,00€
    WHG 4 – ca. 66,68m2 – KM 850,00€ (nur mit B-Schein)

    1.Obergeschoss
    WHG 5 – ca. 66,57m2 – KM 900,00€
    WHG 6 – ca. 60,40m2 – Vermietet
    WHG 7 – ca. 53,63m2 – KM 800,00€
    WHG 8 – ca. 66,68m2 – Vermietet

    Dachgeschoss
    WHG 9 Penthouse – ca. 102,45m2 – KM 1500,00€
    WHG 10 Penthouse – ca. 118,67m2 – KM 1650,00€

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.12.2023
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lage des Mehrfamilienhauses in Burgdorf ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Burgdorf ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Hannover sowie andere größere Städte in der Umgebung.

    Für Naturliebhaber bietet Burgdorf zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Stadt ist von malerischen Landschaften umgeben und verfügt über viele Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen.

    Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Burgdorf somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Leben in einer attraktiven Umgebung führen.

    • Kaltmiete: 800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Andreas Engelmann

     
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