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Zu Vermieten

Burgdorf OT Mitte - 10 Wohnungen zur Miete

Uetzer Str. 95, 31303 Burgdorf
850 €

21
2023
716 m²
2
  • Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 715,68m2 bietet dieses Gebäude Platz für insgesamt 10 Wohnungen, darunter 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen.

    Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und ist vollunterkellert. Die hochmoderne Bauweise entspricht den höchsten Energieeffizienzstandards der Klasse A+ und erfüllt die KFW 55 ee-Richtlinien. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten minimiert.

    Die Wohnungen sind mit hochwertigen, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Schalldämmung und Wärmeisolierung sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

    Zu dem Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 14 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz, der ausschließlich für eine Wohnung mit B-Schein reserviert ist.

    Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus kennenzulernen, veranstalten wir am 25.11.2023 ab 10 Uhr ein Open-Haus-Event. Hier haben Sie die Gelegenheit, die verschiedenen Wohnungen zu besichtigen und sich von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design überzeugen zu lassen.

    Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für das Open-Haus-Event zu vereinbaren. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus und genießen Sie ein luxuriöses Wohngefühl in einer erstklassigen Umgebung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 715,68 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 14
    • Außenstellplätze: 14
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Wir bieten zusätzlichen Service rund um das Thema Immobilie an. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 76190210 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.engelmann-immo.de.

  • – KFW 55 EE
    – Fußbodenheizung
    – Kellerabteil
    – Personenaufzug
    – 15€ pro Stellplatz

    Zur Verfügung stehen noch:
    Erdgeschoss
    WHG 1 – ca. 66,57m2 – KM 950,00€
    WHG 2 – ca. 60,40m2 – KM 900,00€
    WHG 3 – ca. 53,63m2 – KM 850,00€
    WHG 4 – ca. 66,68m2 – KM 850,00€ (nur mit B-Schein)
    1.Obergeschoss
    WHG 5 – ca. 66,57m2 – KM 900,00€
    WHG 6 – ca. 60,40m2 – KM 850,00€
    WHG 7 – ca. 53,63m2 – KM 800,00€
    WHG 8 – ca. 66,68m2 – KM 900,00€
    Dachgeschoss
    WHG 9 Penthouse – ca. 102,45m2 – Vermietet
    WHG 10 Penthouse – ca. 118,67m2 – KM 1650,00€

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.12.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lage des Mehrfamilienhauses in Burgdorf ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Burgdorf ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Hannover sowie andere größere Städte in der Umgebung.

    Für Naturliebhaber bietet Burgdorf zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Stadt ist von malerischen Landschaften umgeben und verfügt über viele Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen.

    Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Burgdorf somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Leben in einer attraktiven Umgebung führen.

    • Kaltmiete: 850 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 2.550 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Andreas Engelmann

     
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