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ERSTBEZUG - Energieeffizientes Penthouse zum 01.06.2024 Whg. 10

31303 Burgdorf
1.650 €

17_10
2021
119 m²
3
  • ERSTBEZUG Penthouse
    Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Penthouse welches zum 01.05.2024 angemietet werden soll? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

    Das gesamte Objekt erfüllt den KFW 55 EE Maßstab und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Insgesamt besteht dieses Mehrfamilienhaus aus 10 Wohneinheiten, die alle über den gemeinschaftlichen Flur erreichen werden können. Durch den hausinternen Fahrstuhl gelangen Sie mühelos ins Dachgeschoss oder ebenso ins Kellergeschoss. Neben dem Fahrstuhl können Sie aber auch Treppenhaus nutzen, um auf jede Etage des Objektes zu gelangen.

    Das Penthouse bietet mit ca.118,67 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für exklusives und energieeffizientes Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die über einen ca.12,55 m² großen Flur verbunden sind, zusätzlich im Eingangsbereich ist eine Garderobe untergebracht worden. Den Flur entlang befindet sich auf dem rechten Seite der Wohnung, zwei fast identische Zimmer, mit ca.26,86 m² und mit ca.26,05 m² Wohnfläche, somit eignen sich diese hervorragend als Elternschlafzimmer und als Kinder- oder Bürozimmer. Die individuelle Nutzung obliegt Ihrer freien Gestaltung. Daneben finden Sie ca.10,59m² große Badezimmer mit eigenem Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet das anliegenden Abstellzimmer um die Waschmaschine und den Wäschetrockner unterzubringen. Im lichtdurchfluteten und offenen Wohnzimmer befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer, welches ca. 36,05 m² Wohnfläche hat, erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete ca. 31.08m² große Dachterrasse.

    Durch die Hohe Qualität der verbauten dreifachverglasten Fenster haben Sie nicht nur einen Lärmschutz sondern auch ein weitere Dämmung. Alle Wohnungen werden alle durch eine Fußbodenheizung beheizt.

    Für weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehe ich, Andreas Engelmann, Ihnen gerne unter a.engelmann@engelmann-immo.de oder 0511 76190210 zur Verfügung

  • Flächen

    • Wohnfläche: 118,67 m²
    • Nutzfläche: 17,06 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sie suchen eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie?

    Wir bieten zusätzlichen Service rund um das Thema Immobilie an. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 76190210 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.engelmann-immo.de.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2023
  • – KFW 55 EE
    – Fußbodenheizung
    – Kellerabteil
    – Personenaufzug
    – 15€ pro Stellplatz
    Zur Verfügung stehen noch:
    Erdgeschoss
    WHG 1 – ca. 66,57m2 – KM 950,00€
    WHG 2 – ca. 60,40m2 – KM 900,00€
    WHG 3 – ca. 53,63m2 – KM 850,00€
    WHG 4 – ca. 66,68m2 – KM 850,00€ (nur mit B-Schein)
    1.Obergeschoss
    WHG 5 – ca. 66,57m2 – KM 900,00€
    WHG 6 – ca. 60,40m2 – Vermietet
    WHG 7 – ca. 53,63m2 – KM 800,00€
    WHG 8 – ca. 66,68m2 – Vermietet
    Dachgeschoss
    WHG 9 Penthouse – ca. 102,45m2 – KM 1500,00€
    WHG 10 Penthouse – ca. 118,67m2 – KM 1650,00€

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.12.2023
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das historische Burgdorf existiert bereits seit 1277 und liegt zwischen Hannover und Celle. Früher gehörte es zum Bistum Hildesheim welches aber im Jahr 1974 zur Region Hannover angeschlossen wurde.

    Insgesamt hat Burgdorf 10 Stadtteile. Die Immobilie befindet sich in Burgdorf – Kernstadt und besteht aus ca. 22.409 Einwohnern. Somit ist der Stadtkern mit den Geschäften des alltäglichen Bedarfes und der Ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Nähe.

    Die Landeshauptstadt Hannover kann in ca. 35 Automin erreicht werden. Auch die Anbindungen an die B 3 weiter nach Celle ist schnell erreicht.

    • Kaltmiete: 1.650 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 4.500 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Andreas Engelmann

     
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