Obj. 28 - Energieeffizientes Reihenmittelhaus zur Miete
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Außenansicht Nord
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Eingang
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Fluransicht EG Nord
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HWR West
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HWR Nord-West
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Gäste-WC
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Wohn- und Essraum Nord
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Wohn- und Essraum West
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Abstellraum EG
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Fluransicht EG Süd
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Treppe EG
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Fluransicht Nord OG
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Abstellraum OG
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Bad OG
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SZ_2 OG Nord
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SZ_2 OG Süd
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Fluransicht Süd OG
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SZ_1 OG Süd
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SZ_1 OG Süd
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Treppe OG
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Fluransicht DG
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SZ_3 DG Süd
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SZ_3 DG Nord
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Bad DG
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Spitzboden DG West
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Spitzboden DG Ost

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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Wohnung auf ca. 160 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum und ist der perfekte Ort, um Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die viel Sonneneinstrahlung durch die Dreifachverglasung erhalten und sich ideal als Rückzugsorte eignen. Den Flur entlang finden Sie eins der beiden Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist, unter anderem mit Bad- und Duschmöglichkeit. Am Ende des Ganges gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer, welches sich durch den Ausblick auf die Grünfläche auszeichnet und nach eigenem Empfinden gestaltet werden kann.
Das Dachgeschoss präsentiert das dritte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, mit einer weiteren Duschmöglichkeit, und Zutritt zum Balkon. Von dort aus erhalten Sie einen gemütlichen Ausblick auf das Wohnviertel. Abschließend kann man vom Schlafzimmer aus noch einen Spitzboden erreichen, welcher sich hervorragend als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Gästezimmer eignet.
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Flächen
- Wohnfläche: 156,14 m²
- Grundstücksfläche: 1.060 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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– 2 Badezimmer mit Dusche
– Gäste-WC im EG
– Küche gegen Abschlag
– Energieeffizient
– 55 KFW
– dreifachverglaste Fenster
– Wärmepumpe
– Elektrische Jalousien in der Wohnung
– Balkon
– Fußbodenheizung- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.11.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die charmante Wohnung befindet sich in einem idyllischen Dorf, umgeben von malerischen Grünflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, wo die Hektik der Stadt weit entfernt scheint. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und einer familiären Atmosphäre, die ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt.
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- Kaltmiete: 1.580 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.680 €
- Gesamtkosten: 1.680 €
- Kaution: 4.740 €