Obj. 31 - Modernes Reihenmittelhaus mit hohem Energiestandard
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Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Mit 4,5 Zimmern und 144 m² bietet sie viel Platz für eine Familie oder für Personen, die gerne großzügig und wohnen. Die drei Schlafzimmer sind auf die Kinder und Eltern aufgeteilt. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende.
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien, um die Sonne zu genießen oder einfach zu entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die dreifachverglasten Fenster für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen.
Mit einem KfW 55 Standard und einer Wärmepumpe ist die Immobilie zudem umweltfreundlich und energieeffizient, was langfristig Kosten sparen kann. Die zwei Badezimmer sind ein weiterer praktischer Vorteil, besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen.
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Flächen
- Wohnfläche: 143,75 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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2 Badezimmer mit Dusche
– Gäste-WC im EG
– Energieeffizient
– 55 KFW
– dreifachverglaste Fenster
– Wärmepumpe
– Elektrische Jalousien in der Wohnung
– Balkon
– Fußbodenheizung -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.11.2033
- Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von vielfarbigen Feldern und Wiesen. Die Nachbarschaft umfasst eine kleine Gemeinschaft freundlicher Bewohner, die ein harmonisches Zusammenleben pflegen. Wegen des geringen Verkehrsaufkommens auf den Straßen herrscht eine entspannte und friedliche Atmosphäre.
Die frische Luft und die Natur laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Obwohl das Objekt etwas weiter von der Stadt entfernt ist, sind grundlegende Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in einer kurzen Autofahrt erreichbar.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen
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- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.600 €
- Gesamtkosten: 1.600 €
- Kaution: 4.500 €
